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【佛山市房协】佛山市房协住房租赁专委会 坚定信心占先机
来源:http://www.backtalkk-lyts.com 作者: * 发表时间 : 2018-06-05 16:05 * 浏览 :

  ]2018年4月12日下午,佛山市房地产业协会住房租赁专业委员会继揭牌仪式后,首次组织了13家专委会企业召开会议。

  2018年4月12日下午,佛山市房地产业协会住房租赁专业委员会继揭牌仪式后,首次组织了13家专委会企业召开会议。

  佛山市住房和城乡建设管理局租赁工作科室负责人李婉葵科长参会专委会班子诞生并作政策宣贯、管理分享,宣传必须并全面贯彻落实十九大报告“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,鼓舞参会企业坚定建设佛山住房租赁工作信心,锐意加快培育和推进住房租赁项目入市,描绘佛山人民将陆续享受主导租购并举带来的红利。

  佛山市房地产业协会周倩副秘书长主持本次会议,向参会人员介绍了住房租赁专委会基本情况、工作职能、架构、任职要求,以及下半年工作部署及组织学习佛山房屋租赁交易监管服务平台系统培训工作计划,全力担当行业协会推动佛山市住房租赁市场产业化和规范化发展的社会责任。

  会上,通过无记名投票选举的方式选出班子。经过自荐和推荐竞选,第一届住房租赁专委会班子顺利诞生,具体架构如下。

  佛山市住建管理局租赁工作科室负责人李婉葵科长传达了佛山目前已出台、拟出台的住房租赁政策及行业管理。佛山市全面贯彻落实国发办[2016]39号、建房[2017]153号、国土资发〔2017〕100号、粤府办[2017]7号等国家、住建部、引领方向重要指导文件,印发佛府办函〔2017〕440号等文件,大力培育和发展住房租赁市场。我市参照商品房预售许可的管理模式,提出 “新建租赁住房项目备案”,要求建设主体必须申请新建租赁住房项目备案,通过由中国建设银行研发的佛山房屋租赁交易监管服务平台进屋租赁合同网签和项目备案等管理方式管理市场和项目。由佛山市住建局牵头拟文的一批房屋租赁市场管理文件陆续出台,强调房屋租赁合同网签即备案的便捷办事。佛山市住建管理局和佛山市工商行政管理局已经联文印发推广使用《佛山市房屋租赁合同(住宅)》示范文本、《佛山市房屋租赁合同(非住宅)》示范文本、《佛山市房屋租赁经纪服务合同》示范文本。

  一、提出对新建租赁住房强监管,专业化租赁企业深监管,中介企业适度监管以及个人租赁轻监管分层次的市场监管;

  二、集合体现国企引领建设集体建设用地建设租赁住房的佛山建鑫乐从葛岸住房租赁项目奠基;市场上各大开发企业纷纷把握政策导向利好先机,逐渐扩大转型建设租赁住房项目;

  三、佛山市住建管理局牵头组织落实国家政策支撑,从重从快从财聚力加快佛山住房租赁工作推进步伐;

  四、佛山率先提出新建租赁住房项目包含企业自持商品房(即企业通过招拍挂竞拍的自持部分)、集体建设用地建设租赁住房、商业或商务办公用房改建为租赁住房(简称“商改租”)三个细分类别。其中商改租分已建未售和已建已售两类商业用地项目改为具有居住功能住房租赁项目,改建申报分类执行是否需要土地控制性调规。企业自持商品房和商改租两类别相关配套政策文件已处于送审稿阶段,审批通过后将大大促进佛山住房租赁项目具体实施。

  佛山市房地产业协会住房租赁专业委员会诚邀有意或正在开展住房租赁工作企业加入壮大本专委会,共同推进佛山住房租赁工作发展。